Realitní koutek

[smoula]

Zdravím,

nemáte příp. nevíte někdo o někom kdo pronájímá byt? 1+1 nebo 2+kk od 38m2, ideálně v blízkosti (Vinohrady, Nusle, Michle, Žižkov, Smíchov, Libeň, Kobylisy) za dobrou cenu? Tj. do 10,5 i s popl? Na dlouhodobější pronájem tak 1-2 roky. Ideálně částečně vybavené, ale není podmínkou. A normální kuchyňská linka, NE dvouplotýnkáč a pod.

Samozřejmostí je právně ošetřená smlouva, záloha a pod.

Díky moc pánové

L.

[djdekl]

Pridam se, 2kk a vetsi idealne P8+9 - neni podminka - s moznosti relativne bezpecnyho parkovani... pronajem, pripadne i koupe...

[foki]

nevíte někdo o někom kdo pronájímá byt? 1+1 nebo 2+kk od 38m2, za dobrou cenu? Tj. do 10,5 i s popl? Ideálně částečně vybavené, ale není podmínkou. A normální kuchyňská linka, NE dvouplotýnkáč a pod.

zlate jizni cechy - za podobnou cenu mam komplet vybaveny dum 140m2 s bazenem a zahradou , kuchyn komplet vybavena od hrncu priboru , lednicky a mrazaku , trouby , kozena sedacka , postele , skrine , koupelna s vírivkou .

[r0mik]

koupelna s vyrivkou

vířivka Milane

[foki]

dneska mi doktorka vyskubla moudrak a tohle jsou nasledky

prejdi to cele jestli jeste nekde neni bota

[viduka55]

Foki cele je to bota

zlate jizni cechy - za podobnou cenu mam komplet vybaveny dum 140m2 s bazenem a zahradou , kuchyn komplet vybavena od hrncu priboru , lednicky a mrazaku , trouby , kozena sedacka , postele , skrine , koupelna s vírivkou .

pokud nemas na mysli splatky hypoteky tech 10 500kc, za to v Plzni mas tak 2+1

[Nonid]

Jestli se bavime o 10,5m za celou vec, tak jasne 10,5k mesicne, to bude v nejaky nedostupny riti sveta resp. bejvala spolubydlici ted bydli v nejakym asi 25m2 na zizkovsky vozovne, 1+kk za 8500 mesice

[smoula]

Nonid: dá se sehnat Ale ty byty jsou okamžitě pryč. Když koukám co nabízejí realitky za 10-11tis vč. popl občas někdy nechápu. Tedka jdu na prohlídku 2+kk za 10tis vč. popl v holešovicích, komplet vybavené a nové. Ale inzerát po pár hodinách už zmizel, asi je velký zájem tak snad to klapne

[Nonid]

No ono je to totiz dost pod moznou cenou, takze to je vzdycky budto kvuli nejakejm okolnostem(hluk, sousedi atd.) nebo kvuli tomu, ze to majitel nechce moc resit a chce to mit hned vyrizeny

[pkadecka]

Jak byste hodnotili postup realitky:

Prodáváme s bývalou náš společný byt, jsme spolumajitelé. Máme smlouvu s realitkou na dobu určitou. Oba jsme tam uvedeni jako zájemci, oba jsme to podepsali. Smlouva na dobu určitou znamená, že před koncem musíte dát realitce písemně vědět, že na ukončení trváte, jinak se prodlužuje o 30 dní. Dal jsem písemně vědět.

Makléřka je překvapená, samozřejmě se jí to nelíbí. Argumentuje, že vypovědět smlouvu musíme oba, tj. i bývalá.

Byt je v nabídce tři měsíce. Za tu dobu tam bylo asi 15 lidí, což je relativně dost, nicméně nikdo to nekoupil. Inzerát má realitka mírně zavádějící - totiž byt je družstevní a nejde, opravdu nejde si na něj vzít úvěr, resp. nejde s ním ručit. Družstvo splácí úvěr za revitalizaci domu a bude ho splácet ještě 10 let. Po tu dobu nelze převést byt do osobního vlastnictví (jedna z podmínek banky, aby vám půjčila na družstevní byt je možnost převést ho do OV cca do 1 roku).

Realitka tuhle poměrně důležitou informaci v inzerátu neuvedla. Náš byt může koupit buď někdo, kdo má celou částku nebo někdo, kdo může ručit za úvěr jinou nemovitostí.

Za celou dobu se mnou makléřka téměř nekomunikovala, ozvala se jen jednou, když něco potřebovala a pak když dostala moje písemné oznámení o ukončení smlouvy. Považovala za dostatečné, že komunikovala s bývalou, která v bytě bydlí (takže s ní komunikovat musela kvůli prohlídkám), přestože jsem jí říkal, že jsme rozvedení a nevycházíme spolu.

Teď nám oznámila, že bychom měli jít s cenou dolů. A taky se z ničehož nic údajně objevil vážný zájemce, který bude skládat rezervační zálohu.

Volal jsem jí a ptal jsem se jí, jak s bytem. Řekla mi mj. že ten zájemce to bere za tyhle peníze, ale taky, že bysme měli zlevnit o 150 000. Zeptal jsem se, proč zlevnit, když zájemce cenu akceptuje. Na to se zasmála.

[Klvys]

Uz kdyz si kupoval ten byt,tak si veděl ze pujde blbě prodat kdyz neni v osobním vlastnictví a to další co se rozepisuješ mi připada jak kdyby ta byvalka chtěla stebou nějak...

[pkadecka]

Když jsem kupoval byt, nekupoval jsem ho s tím, že ho budu prodávat, ale že v něm budu bydlet. (Že bejvalá je kráva, to vím, ale na to se neptám.)

Postup realitky je ten, že tam nahrnula hafo zájemců, ale nikdo to nekoupil, většina vycouvala pravděpodobně poté, co zjistila, že byt nepůjde převést do OV a nejde si na něj vzít úvěr. Pak jsem ukončil smlouvu, načež a) realitka se cuká, že to musíme s bývalou vypovědět oba, b) najednou se objevil údajně vážný zájemce a c) realitka nám radí slevit z ceny 150 000, ovšem den údajný vážný zájemce by to bral i za ty peníze, za které to nabízíme. Což je fakt zvláštní.

Za celou dobu (tři měsíce) žádná konkrétní nabídka i na nižší cenu, než požadujeme, za celou dobu ani jeden e-mail, ani jeden telefonát s informací, kolik tam bylo lidí nebo jak se to vyvíjí s prodejem.

[illegally]

Trochu to zní jako má zkušenost s realitkou začínající na Rem.. Když jsem teď ukončil smlouvu, že jsem si našel zájemce, tak se údajně byt prodal. Když tam dnes volám kde mám teda smlouvu o smlouvě budoucí, tak slyším jen nějaké výmluvy o služební cestě a tak.

[Dawid130]

Snazi se pouze ziskat nejaky cas. O nic jineho asi nejde. Z kazdeho prodeje maji provizi takze o ukonceni smlouvy moc slyset nechteji. Pokud tvrdi, ze maji zajemce tak na ne tlacit. Ja kdyz kupoval byt tak jsem si taky uzil dny plne nervu, lzi a slibu...

[pkadecka]

Tak včera večer měl údajně vážný zájemce složit zálohu. Dosud mi nikdo nezavolal, tak se asi tak nestalo. Smlouva vyprší za týden. Nechápu to, pokud bych byl makléř a tlačil by mě čas, tak bych byl asi aktivnější - žádná příprava nějaké smlovy, žádná domluvená schůzka, dokonce ani žádný telefonát z její strany, naopak já jsem se musel pídit po tom, jak to vypadá s prodejem bytu.